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湖北一小區交房不到半年墻體開裂 最大處塞得進一枚硬幣


來源:楚天都市報

原標題:可怕!交房不到半年墻體開裂,最大處塞得進一枚硬幣 楚天都市報6月9日訊(記者 陳俊)新房買了才半年,裝修時卻發現墻體開裂且裂縫在擴大。昨日,恩施建始多位業主向楚天都市報反映,擔心時代豪庭樓盤的

原標題:可怕!交房不到半年墻體開裂,最大處塞得進一枚硬幣

楚天都市報6月9日訊(記者 陳俊)新房買了才半年,裝修時卻發現墻體開裂且裂縫在擴大。昨日,恩施建始多位業主向楚天都市報反映,擔心時代豪庭樓盤的房屋質量存在問題。開發商則表示,房屋已通過驗收,業主愿入住將對裂縫進行修補,不愿入住可回購。

位于建始縣城建始大道上的陽光時代豪庭樓盤共有5棟高樓,黃色的外墻看起來十分氣派。昨日記者看到,這里的入住率并不高,許多人看著漂亮的樓房說,新房子的樓板到處開裂,實在不放心住進去。多位業主介紹,小區一期1、2、3、6、7號部分業主的房屋樓板出現不同程度貫穿性裂縫、樓板鋼筋保護層厚度偏差太大等問題。

2號樓1601的嚴先生說,2018年12月辦理交房手續后一直沒有裝修。今年4月,嚴先生從業主群中看到有人說自家房屋樓板出現裂縫,在物業管理人員的陪同下,他來到新房查看,發現餐廳、客廳區域也有一些裂縫。嚴先生指著地上的一個小孔說,這是樓下1501裝修房子時電鉆穿的孔,“我感覺這個地板很薄。”

7號樓2001的胡女士說,她是2018年8月購買該小區新房,今年春節過后準備裝修,發現樓板出現了明顯的裂縫。“客廳和餐廳有4條裂縫,沿著墻腳這一圈都有。”她當場拿出卷尺測量,樓板中最大裂縫為2mm,還拿出一枚一元硬幣直接塞進地板一條裂縫中。多位業主向開發商反映該問題后,在建始縣住建局的協調下,雙方同意第三方機構進行鑒定,“我們要求做主體結構的檢測,但開發商只做了樓板的檢測。最后開發商自己請來檢測機構,只在每棟樓選擇一戶進行檢測,并且沒有通知任何一位業主。”

根據第三方檢測機構5月份出具的胡女士家房屋樓板檢測報告,胡女士家中混凝土構件板面上存在裂縫,“最大縫寬1.152mm,最大裂縫長度3340mm,底板未見明顯裂縫。”其中混凝土抗壓強度、底部鋼筋保護厚度偏差值等數據均“符合規范要求”,檢測結果為“混凝土構件裂縫為非結構性裂縫,不影響該混凝土樓板結構安全。”胡女士指著裂縫中的硬幣說,“硬幣的標準厚度是1.85mm,檢測報告的寬度是1.152mm,這才過去20多天,裂口寬度就變大了。”

業主舒女士拿出2018年12月12日該樓盤置業顧問發給她的一條信息,“您購買的房屋已取得竣工驗收備案證,達到交房條件。”舒女士說,事實上,該工程至今仍未取得備案證,違背了《購房合同》中的商品房交付條件之一。小區物業公司工作人員介紹,該小區交房手續由物業公司代辦,從2018年12月31日起已完成多個交房手續,但從未出示過備案證。

小區開發商陽光房地產開發有限責任公司總經理王先生表示,今年3月起,該公司就成立專班開始進行現場整改。“房屋主體、基礎都已由住建局驗收,具有竣工驗收合格證明。不存在什么偷工減料,用的設備都是最貴的。”針對業主們反映的裂縫等問題,王先生說,目前有4種解決方案。如有業主想繼續入住,該公司將對裂縫等問題進行修補;如業主不想繼續入住,施工單位可對房屋按當時的購買價進行收購;如業主仍對房屋主體結構不放心,可以自行通過第三方檢測機構做鑒定,該公司將對檢測結果承擔相應責任;如最后雙方仍無法達成一致,業主可走司法程序進行起訴。

建始縣建設工程質量監督站相關負責人介紹,樓板裂縫可能會導致房屋裝修滲水,但超過0.3mm都可處理和修補,現在處理方法都很多,處理過后沒有任何影響。至于該工程的建設工程竣工驗收備案情況,該負責人表示,目前開發商還沒把備案這一套資料送過來,也沒申請備案。如果一直不備案,業主就無法辦理產權證。

對于居民的擔憂,建始縣住建局局長李昌勇介紹,竣工驗收和備案之間有6個月期限,“房屋主體建起后有五方責任主體的竣工驗收、分戶驗收,全部完成后提供相關資料進行備案。”在這之前可以先交房,具體可按照合同約定進行。對于業主所反映的樓板裂口問題,需要第三方檢測機構的專業權威鑒定。

[責任編輯:林芳]

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