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麥田房產:樓市6月理性平穩常態化預期不變


來源:中國證券網

原標題:麥田房產:樓市6月理性平穩常態化預期不變 中證網訊(記者 董添)6月6日,麥田房產發布報告稱,5月份北京二手住宅網簽量13764套,環比下降4.7%,同比下降24%,延續4月份網簽量下滑態勢

原標題:麥田房產:樓市6月理性平穩常態化預期不變

中證網訊(記者 董添)6月6日,麥田房產發布報告稱,5月份北京二手住宅網簽量13764套,環比下降4.7%,同比下降24%,延續4月份網簽量下滑態勢。麥田房產預計,接下來,市場理性平穩常態化預期不變,市場交易量將維持理性波動。價格方面,買賣雙方對市場的價格預期基本未變,價格走勢也仍將呈現穩定小幅波動特征。

麥田房產指出,從房源成交價格來看,5月成交房源中降價房源比例占比為96%,整體降價幅度為5%。可以看出,買賣雙方之間的價格博弈在加重,賣方降價達不到買方心理價位依然很難成交。就價格走勢來看,5月均價和4月相比也有所下降,5月份麥田二手住宅成交均價環比下降1.1%,二手住宅掛牌價格環比上個月下降0.6%。

麥田房產認為,5月市場表現完全符合市場預期。市場交易量小幅下降,主要原因在于,在政策層面上,對需求有實質性影響的“認房又認貸”銀行信貸政策未出現變化,置換需求這類市場成交的主力仍受入市門檻所制約。在3月份“小陽春”階段性集中釋放之后,市場需求小幅回落是正常且理性的市場表現。在需求平穩波動的市場環境下,由于受成交結構影響,價格在不同月份出現小幅波動是市場的正常走勢。

麥田房產預計,接下來,央行仍將有可能采取定向降準的貨幣政策,保持流動性合理充裕,以支持實體經濟持續增長。但中央堅持“房住不炒”基調沒有改變,房地產金融監管依然保持收緊不變。

[責任編輯:林芳]

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